Remax – Grup de Lux

Printre imobilele aflate în paragină se numără Boema, CEC Iuliu Maniu, Berăria Ursus sau Cazinoul, conform unui raport al agenţiei Grup de Lux.

Clădirile-simbol ale Clujului, imobile-monument istoric în aşteptare de proprietari, valorează peste 40 de milioane de euro, potrivit unui raport al agenţiei Grup de Lux. Acestea stau de câţiva ani cu lacăte atârnate pe porţi, afişe lipite pe ferestre sau imagini ale Clujului vechi ce surprind vremuri când imobilele erau încă active în viaţa oraşului.

Printre clădirile-monument enumerate în raport se numără Boema, fosta agenţie CEC de pe Iuliu Maniu, Continental, Berăria Ursus, Urania, scoase oficial la vânzare, dar şi hotelurile Victoria şi Melody, Cazinoul sau Astoria. Imobilul fostului hotel Continental a fost evaluat la finele lui 2008 la 14 milioane de euro, spun reprezentanţii Grup de Lux.

Sursa: Ziua de Cluj

Boutique-hotelurile ar putea salva 40 de milioane de euro de patrimoniu

Fostul sediu CEC, una din cladirile gemene de patrimoniu ale Clujului, are o valoare de piata estimata la minimum 8 milioane de euro

Agentia Grup de Lux a analizat o sectiune de nisa a sectorului imobiliar, reprezentat de cladirile de patrimoniu. Considerate ca fiind adevarate „comori“, acestea se degradeaza sau se pierd in explozia de stiluri pseudo-arrhitecturale ale ultimilor ani.
„Mai vechi sau mai noi, la o evaluare sumara, cladirile-simbol ale Clujulului fac ca orasul sa «stea» pe un patrimoniu de citeva zeci de milioane de euro. O buna parte dintre ele si-au pastrat destinatia ori au gasit o destinatie noua“, se arata in analiza Grup de Lux. De altfel, in urma cu citeva zile, vicepresedintele Ordinului Arhitectilor din Romania, Serban Tiganas, afirma ceva similar, si anume ca viitorul constructiilor din Cluj ar putea fi tocmai cladirile de patrimoniu.

Peste 40 de milioane in cladirile vechi

In ceea ce priveste valoarea insumata a acestor cladiri de patrimoniu, reprezentantii Grup de Lux spun, citind surse din mediul de afaceri si din administratia locala, ca aceasta ar fi mai mare de 40 de milioane de euro. „Valoarea acestor cladiri insumata ar putea depasi cu mult cifra de 40 de milioane de euro, insa utilizarea lor ar aduce cel putin beneficii duble economiei clujene, imaginii orasului, clujenilor in sine. Gradina de Vara Boema, hotelul Continental, restaurantul Chios si Cazinoul, hotelul Melody, vechiul CEC – una dintre cele doua «cladiri gemene» ale Clujului, Beraria Ursus, hotelul Victoria, cladirea Urania sau hotelul Astoria sint doar citeva puncte de reper importante ale orasului, toate putind reprezenta tot atitea atractii turistice, de distractie sau de afaceri ale Clujului“, spun analistii agentiei clujene. Potrivit acestora, majoritatea cladirilor nu au fost niciodata evaluate, fluctuatiile de pret din ultimii 20 de ani facind aproape imposibila o estimare a preturilor.
„In ultimii 20 de ani, intr-o piata imobiliara care a cunoscut treceri fulminante de la criza la boom si din nou la criza, aceste evaluari si-au pierdut rapid valoarea in piata si de regula au fost facute doar in momentele in care s-a luat in calcul situatia juridica a cladirilor, disputate indelung in instanta. In alte cazuri, vechii proprietari, in incercarea lor de a investi si a modifica spatiul, s-au izbit de refuzul Comisiei pentru Monumente Istorice si au abandonat proiectul, evaluarile ulterioare fiind facute de experti imobiliari“, se arata in analiza Grup de Lux.

Sursa: Monitorul de Cluj