Indicele Imobiliare.ro înregistrează creşteri la preţurile locuinţelor din Cluj-Napoca, singurul oraş din ţară unde pretenţiile proprietarilor cresc. În schimb, vânzarea se face în scădere.
în majoritatea oraşelor analizate de Imobiliare.ro – Bucureşti, Braşov, Constanţa,Iaşi, Timişoara – preţurile au ajuns la noi minime. Jucătorii din piaţa locală spun că preţurile cerute la Cluj au crescut doar în anumite cazuri, iar cele la care se realizează tranzacţii chiar au scăzut.
Cluj-Napoca rămâne singurul mare oraş din ţarăpentru care indicele Imobiliare.ro prezintă creşteri constante ale preţului mediu cerut pentru apartamente. Aprilie este a treia lună în care preţurile au urcat, ajungând la 1.056 euro/mp util, în creştere cu 1,8% faţă de martie şi cu 7,1% faţă de aceeaşi lună a anului trecut.
“Cu toate că şi apartamentele noi s-au scumpit cu 1,1% până la 1.022 euro/mp, în prezent acestea sunt cu 50 euro/mp mai ieftine decât cele vechi. în cazul apartamentelor noi din Cluj-Napoca, creşterea din ultimele luni este cu atât mai surprinzătoate cu cât în toate celelalte mari oraşe analizate preţurile au scăzut. Şi preţul apartamentelor vechi s-a mărit în intervalul analizat. Creşterea înregistrată în aprilie pentru această categorie este de 2,4%, iar preţul mediu pe metru pătrat de suprafaţă utilă este în prezent 1.072 de euro”, arată analiza Imobiliare.ro.
“Pot exista mai multe explicaţii pentru piaţa atipică de la Cluj: cererea se menţine mai mare faţă de alte oraşe sau dezvoltatorii nu sunt la fel de constrânşi de probleme financiare”, arată Daniel Crainic, marketing manager al portalului. Creşteri s-au înregistrat doar în anumite cazuri, iar indicele Imobiliare.ro nu indică evoluţia pieţei în ansamblu, spun agenţii de la Cluj. (…)
Sursa: Ziua de Cluj
Leave a Reply