cauta dupa cod
newsletter
info utile
- Harta Clujului
- Sugestii si reclamatii
- Curs valutar
- Notari in Cluj
- Institutii publice in Cluj
- Auditori energetici in Cluj
- Consultanta juridica
- Consultanta online
Cumparatorii nu achita comision agentiei pentru achizitia de apartamente in constructie
parteneri
Pret: 1 490 000 EUR , negociabil
cod: X36D140A8
Agentul tau:
Ramona-Atena Cuc
director vanzari
0264-450000 0744-693369
Galerie foto:
GRADINA BOEMA - istorie vie, exclusiv prin GRUP de LUX - COMISION 0%
Cluj-Napoca, zona Central
Caracteristici:
- judet
- Cluj
- localitate
- Cluj-Napoca
- zona
- Central
- suprafata utila
- 1600
- tip spatiu
- comercial
- suprafata construita
- 2000
- nr. camere
- 15
- nr. niveluri
- 1
- nr. niveluri subterane
- 1
- stadiu constructie
- finalizata
- suprafata teren
- 1330
- longitudine
- 23.594764328005
- latitudine
- 46.770992222907
Utilitati:
- Sistem incalzire: soba/teracota
- Utilitati generale: curent , curent trifazic , apa , canalizare , gaz , telefon
- Acces internet: fibra optica
Finisaje:
- Podele: dusumea
Dotari:
- Contorizare: contor gaz
Alte detalii pret:
Pretul nu e purtator de TVA, proprietarul fiind persoana fizica
Alte informatii:
COMISION 0% pentru cumparator - reprezentare exclusiva GRUP de LUX
GRADINA BOEMA - celebra cladire istorica din centrul Clujului, construita in urma cu cca 180 de ani, este amplasata ultracentral pe str. Iuliu Maniu, avand un front foarte generos la strada si o fatada impozanta.Accesul se face pe o poarta, trecand printr-un gang larg inspre curtea interioara. Proprietatea are 1330mp de teren, iar cladirea este amplasata la frontul strazii, fiind structurata pe 3 niveluri: o pivnita de cca 230 mp, parterul de cca 520 mp si etajul de cca 460 mp - la acestea se adauga si un pod inalt care este pretabil pentru mansardare, de cca 400 mp. Desi este o cladire istorica, starea ei tehnica nu prezinta degradare, neexistand igrasie sau infiltratii de apa in zidarie si nici fisuri sau surpari.
Curtea interioara are cca 800mp, existand posibilitatea (re)construirii aici a unui imobil pe cel putin 4 nivele cu o suprafata de pana la 2.000mp - ca si hotel, sediu administrativ sau alte functiuni.
Situatia juridica a cladirii este in perfecta regula, aceasta fiind intabulata si intrata in posesia noilor proprietari in urma unui proces de retrocedare. Imobilul este neocupat sau locuit, iar in extrasul de CF nu exista nicio sarcina, transferul de proprietate putandu-se face imediat, odata cu contractul autentic.
Datorita pozitiei sale ultracentrale si a dimensiunilor considerabile, consideram ca proprietatea poate fi reconvertita in mai multe variante de functiuni si implicit afaceri, cum ar fi:
-restaurant cu gradina de vara (asa cum a functionat si ultimii 50 ani)
-pensiune cu restaurant, crama, si gradina de vara
-hotel de 3* sau 4* - prin construirea unui nou corp in curtea actuala si reconfigurarea celui existent
-sediul unei companii sau organizatii
-sediul unei universitati - in varianta extinderii cu o constructie noua in interiorul curtii
Consideram ca nu e de neglijat posibilitatea accesarii unor finantari din fonduri europene pentru unele variante de proiecte ce pot fi dezvoltate pe acest amplasament - avand in vedere caracterul de monument istoric al proprietatii .
Noi, GRUP de LUX, alaturi de parteneri ce activeaza in domeniul proiectarilor, al evaluarilor si al finantarilor, putem gandi solutii complexe pentru realizarea unei investitii eficente si transformarea vechii Gradini Boema intr-un obiectiv unic in peisajul Clujean si regional.
