Comision 0% la vanzare!
Pretul nu include TVA !

ANSAMBLUL

Apartamentul este situat in ansamblul Central Park Residence situat în imediata vecinatate a unei vaste zone verzi, pe malul Somesului. Complexul beneficiaza de dotari, cai de acces, transport în comun, integrare rapida în reteaua majora de trafic; în acelasi timp, este retras în extremitatea unei zone sportive si de agrement (promenade, spatii verzi etc). Tot amplasamentul are calitatea de a avea orientari si perspective multiple favorabile atât în imediata vecinatate, cât si la distanta cu o priveliste deosebita asupra culoarului Somesului. În cadrul proiectului s-a amenajat o pista de biciclete, pe malul Somesului, pentru toti clujenii. Proiectul Central Residence este privilegiat prin pozitia ocupata în vestul municipiului, zona Plopilor, fiind marginit la vest de Parcul Sportiv ”Victor Babes”, iar la nord de râul Somes. Aceasta locatie va permite locatarilor sa se deplaseze cu usurinta spre centrele comerciale Kaufland, Billa, Cora si Polus Center. De asemenea este aproape de iesierea pe E60, directia Oradea. O priveliste de invidiat asupra orasului vi se va deschide de la terasa care parcurge toate laturile apartamentului, fiecare colt dezvaluind o viziune noua a locului unde traiti si pe care îl numiti acasa.Standardul apartamentelor ce alcatuiesc Central Park Residence - prin pozitie, spatialitate, finisaje si dotari - va fi unul ridicat, oferind pietei un segment rezidential care actualmente este slab reprezentat si adresându-se clientelei exigente în domeniul calitatii. Ansamblul este compus din 3 scarii dispuse 2D+P+10E, fiecare dispunând de 2 ascensoare hidraulice de ultima generatie marca Kone, având capacitatea de 8 respectiv 10 persoane.

ACCESUL

În imediata vecinatate a ansamblului sunt statii pentru mijloacele de transport în comun, care va duc cu usurinta în orice colt al orasului. O cale de acces asfaltata cu sens unic înconjoara complexul pe latura interioara întorcându-se pe malul consolidat al Canalului Morii, formând astfel o bucla cu acces securizat pe baza de cartela, spatiul din jurul cladirii fiind destinat exclusiv pietonilor. Parcarea subterana se desfasoara pe doua nivele, pe întreaga suprafata a complexului oferindu-va siguranta si curatenia absoluta masinilor si a lucrurilor din ele. Parcarea are sistem propriu de ventilatie si purificare a aerului, sistem automat de prevenire si stingere a incendiilor. Pentru fiecare scara de bloc ascensoarele coboara pâna la nivelul -2, constructorul prevazând culoare de acces pentru pietoni în interiorul demisolului.

CONFORT

Ansamblul este aerisit, curat, exclusivist destinat pentru o cartegorie de proprietari exclusivista. Aceste principii se regasesc aplicate la nivelul întregului complex care are o arie totala a apartamentelor de 18.702,10 mp. Aceleasi idei le regasim si in designul apartamentelor – luminoase, spatioase si calde. Cu o spatialitate fluida, încaperile se înlantuiesc natural, permitând o repartizare a spatiului orintata spre ergonomic. Apartamentul are toate finisajele: parchet, gresie si faianta, geamuri termopan, tâmplarie interioara, instalatie de încalzire, mobilier sanitar, fara însa ca spatiul sa fie încarcat. Compartimentarea permite sa va exprimati si sa va îmbogatiti caminul cu propria personalitate.

SIGURANTA ESTE LINISTE

Siguranta ta este o prioritate maxima pentru Central Park si de aceea este pe mâini bune – de profesionisti. Accesul în complex este securizat si monitorizat pentru ca avem abilitatea si mijloacele prin care sa-ti protejam proprietatea. Exista un spatiu de joaca penrtu copii sigur, ferit de pericolele strazii, împrejmuit si dotat cu mobilier urban. Sportul nu mai poate fi o problema pentru dumneavaostra de acum incolo. Vecinatatea cu Parcul sportiv ”Victor Babes”, va ofera o locatie perfecta pentru antrenamentele zilnice si practicarea diverselor sporturi, sau puteti profita de o plimbare într-un mediu calm si destins dupa o zi obositoare de serviciu. Nu în ultimul rând, parcarea pazita sub si supraterana reprezinta o rezole pentru o problema din ce în ce mai acuta în Cluj-Napoca.

ADMINISTRARE

Întregul complex va fi administrat dupa finalizare de catre dezvoltator, ceea ce ofera o garantie maxima celor care vor locui aici. O firma specializata de curatenie va întretine spatiile comune si se va ocupa inclusiv de evacuarea gunoiului menajer de la fiecare apartament. Fiind vorba de o administrare unitara fiecarui apartament i se va emite o singura factura lunara care va contine atât consumurile individuale, obtinute dupa verificarea contoarelor individuale plasate în nisa exterioara de vizitare amplasata lânga usa de intrare în apartament (apa, gaz, încalzire), serviciile de telefonie si internet, cât si cota parte care revine fiecaruia pentru întretinerea spatiilor comune (iluminat, curatenie, securitate etc).

COMPARTIMENTARE SI FINISAJE

Cladirea este relizata pe structura de beton si fier-beton, cu sisteme de cofrare de prima clasa. Închiderile exterioare (peretii exteriori) sunt din zidarie de caramida porotherm cu izolatie exterioara realizata cu polistiren de 7 si îmbracati în tencuiala decorativa (masa de spaclu si plasa din fibra de sticla). Terasele sunt izolate atât la nivel superior cât si inferior al placii cu polistiren, peste care se toarna sapa nivelanta, asigurându-se eliberarea cailor sistemului centralizat de colectare si evacuare a apei pluviale. Acoperisul este tip terasa peste cele trei corpuri, cu placare pe extremitati cu aluxbond. Compartimentarea apartamentelor s-a realizat din blocuri tip BCA, peste care s-a aplicat un sistem de tencuieli-glet de interior. Compartimentarea camerelor în interiorul unui apartament s-a efectuat cu placi de gips-carton dublu pe sistem metalic. Ferestrele si usile exterioare (care dau spre terasa) sunt din geam termopan pe structura PVC. Usile de acces în apartamente sunt metalice cu feronerie de siguranta cu blocaj în 3 puncte. Tâmplaria interioara este tip MDF. Usile interioare au o deschidere de 80x210.

Instalatii:
- bransamente de apa individuale, implicit contorizare separata;
-sistem electric la standarde; întrerupatoare diferentiale de intensitate, montate la 90 cm înaltime; prize suficiente montate pe fiecare perete; tablou electric central încastrat în perete în interior cu sigurante individuale tip comutator;
-priza telefon, internet, TV în fiecare camera pe circuite individuale grupate într-un minirack de interior;
-sistem de încalzire mixt: radiatoare de otel în dormitoare si în baie (tip scara) si aparate tip ventiloconvectoare pentru living si bucatarie, prevazute cu telecomanda de apartament astfel încât temperatura interioara sa poata fi setata personalizat în fiecare apartament, fiind prevazute contoare electronice. Acest sistem de climatizare revolutionar functioneaza identic sistemelor auto. Centrala termica care va deservi întregul complex este amplasata în imediata vecinatate a cladirii într-o incinta de tip anexa. În schimb sistemul de climatizare va fi montat deasupra corpului B la nivelul 10. Sistemul ales de catre dezvoltator va oferi o reducere a costurilor de încalzire cu aproximativ 60% fata de un sistem clasic de încalzire colectiva.
-sistemul de aerisire cu ventilatie este realizat pe coloane, prevazându-se guri cu grilaj pentru bucatarii, spatiile tip camara si bai, la acestea din urma sistemul se declanseaza automat odata cu actionarea întrerupatorului electric.

Gama finisaje:
-pereti vopsiti cu lavabil alb;
-parchet cu sistem multistrat de o calitate superioara;
-gresie si faianta de o culoare calda si luminoasa;
-baie complet utilata: cada/cabina dus cu hidromasaj, lavoar din sticla, vas WC suspendat cu rezervor încastrat, oglinda.

Suprafata:
-apartamentul are o suprafata totala construita de 209 mp din care 136 sunt suprafata utila si un balcon de 72 mp
-de asemena apartamentul dinspune de un loc de parcare aferent de 14 mp in zona subterana a imobilului